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[单选题]《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )交纳。
A.物业买受人
B.业主
C.业主委员会
D.建设单位
[判断题] 尚未交给物业买受人的物业,一般情况下其产权还属于建设单位。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明 示。这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。 这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由( )缴纳。
A.建设单位
B.业主
C.物业服务企业
D.物业管理企业
[判断题] 出售人甲和买受人乙签署《房屋买卖合同》,合同约定买受人乙承担交易中的各项税费。签约 后新政出台,根据新政该交易房屋可减免部分增值税和附加税,则甲有权要求乙将减免的对应税费 予以退还。( )
A.正确
B.错误
[单选题]建设单位指定的临时管理规约,应当在物业销售之前向物业买受人( )
A. 通知
B. 咨询
C. 告知
D. 明示
[单选题]物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时管理规约予以 ( )
A.书面承诺
B.承诺
C.不应承诺
D.不予书面承诺
[单选题]物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以( )。
A.表示同意
B.补充完善
C.另行约定
D.书面承诺
[判断题] 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。( )
A.正确
B.错误
[判断题]人民法院受理破产申请时，出卖人已将买卖标的物向作为买受人的债务人发运，债务人尚未收到且未付清全部价款的，出卖人可以取回在运途中的标的物。但是，管理人可以支付全部价款，请求出卖人交付标的物。
A.正确
B.错误
[单选题]建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )。
A.物业服务合同约定的内容
B.前期物业服务合同约定的内容
C.管理规约的内容
D.临时管理规约的内容
[判断题] 交房时已是傍晚,物业处无人上班,经纪人在未核实物业费是否结清的情况下,直接引导买受人将其交房保证金转至给出卖人。半个月后,买受人收到物业处的物业欠费清单,欠费时间为交房前产生的费用,现出卖人拒绝承担该笔费用。以上况符合厦门麦田物业欠费,先行结清的保障条款。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业出售人应当在办理( )前,交纳其应交的专项维修资金,并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。
A.房屋经营权首次登记
B.房屋使用权首次登记
C.房屋所有权首次登记
D.房屋经营权变更登记
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》综合分析,物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前要完成的事项,具体体现在( )。
A.交纳其应交的物业服务费
B.交纳其应交的专项维修资金
C.垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金
D.垫付物业买受人应交纳的物业服务费
E.在指定银行内一次性存入专项维修资金和物业服务费用
[填空题]根据《海上风电场工程设计概算编制规定及费用标准》的规定,海上风电工程总费用由( )、( )、( )、( )、( )构成。
[判断题] 产权人小李为麦田业务员,现经麦田出售其名下房产,则其应口头向买受人表明自身身份。 ( )
A.正确
B.错误
