[多项选择]请根据以下资料，回答77—80题
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅，并于同年7月将该住房租给黄某，双方签订了租期长达10年的租赁合同，约定每月租金为3000元。
下述关于房屋权属登记的说法错误的是( )。
A. 房地产面积测算为提高精度，边长取0.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即0.01m²
B. 房地产权属登记为房地产权利动态登记
C. 房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人
D. 房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的6个业务环节
E. 临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地使用权

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[多项选择]请根据以下资料，回答77—80题
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅，并于同年7月将该住房租给黄某，双方签订了租期长达10年的租赁合同，约定每月租金为3000元。
在房屋租赁中，下列( )不得出租。
A. 已购公有住房
B. 未取得房产证的房屋
C. 属于违章建设的房屋
D. 被司法机关查封的房屋
E. 其他房屋共有人不同意出租的房屋

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[单项选择]

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,则王某需要交存的住宅专项维修资金为（　）万元。
A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25

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[单项选择]2014年4月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（）万元。
A. 2.5
B. 5
C. 10
D. 15

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[单项选择]2014年10月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格为25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（）万元。
A. 2.5
B. 5
C. 10
D. 15

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[简答题] 某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。
该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。
物业管理公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。
请问：楼上业主长期未入住，其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担

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[单项选择]

三、根据以下资料，回答题。

2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况

地区

投资完成额(亿元)

投资完成额增速(%)

商品房销售面积(万平方米)

销售面积增速(%)

商品房销售额(亿元)

A. 上海
B. 北京
C. 海南
D. 浙江

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[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在房地产行政主管部门的义务人是（）
A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 商品房开发企业

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