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[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。( )
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单项选择]物业经营管理层次中，房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )为主。
A. 运行管理
B. 灵活性管理
C. 服务管理
D. 策略性管理
[多项选择]房地产组合投资管理，即对房地产资产的集合进行( )的过程。
A. 优化组合
B. 协调
C. 管理
D. 处置
E. 计划
[单项选择]房地产组合投资管理公司以( )为基础，来详细制定和执行一个投资组合战略。
A. 物业类型或地域分布
B. 物业更新改造等资本开支
C. 持续收入和现金流
D. 投资者的目标和风险/回报参数特征
[多项选择]房地产组合投资管理的内容包括( )。
A. 理解和执行物业业主的投资目标
B. 评价物业服务企业和设施管理公司的表现
C. 审批资产管理公司提出的更新改造计划
D. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
E. 在合适的时机购置和处置物业资产
[多项选择]房地产组合投资管理的主要工作包括( )。
A. 制定并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析’
D. 制定物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
[单项选择]下列不属于房地产组合投资管理的是( )。
A. 负责管理物业管理企业和设施管理公司
B. 理解和执行物业业主的投资
C. 评价资产管理公司的表现
D. 在合适的时机购置和处置物业资产
[单项选择]关于房地产组合投资管理的说法，正确的是( )。
A. 房地产组合投资管理是物业管理中最基础性工作
B. 房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分
C. 房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
D. 房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
[单项选择]关于房地产组合投资管理的描述，错误的是( )。
A. 组合投资管理的对象是由多种资产构成的投资组合
B. 组合投资管理的管理者是指构建投资组合并对其进行监控、调整的人员或机构
C. 组合投资管理的管理方法是指识别证券收益风险结构、设计投资组合及调整优化投资组合等一系列方法
D. 组合投资管理偏重于控制、调节的管理
[单项选择]下列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是( )。
A. 房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产
B. 将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小
C. 投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降
D. 投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[多项选择]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的有( )。
A. 使收益率最高
B. 在固定的预期收益率下使风险最低
C. 减少投资
D. 确定房地产投资的预期收益
E. 在一个预设可接受的风险下使收益最大化
[单项选择]无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，其决策的关键在于把握房地产市场的( )。
A. 供应规律
B. 需求规律
C. 价格变化规律
D. 供求关系的变化规律
[多项选择]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括( )。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[单项选择]房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作．直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资和证券投资
B. 股票投资和证券投资
C. 开发投资和置业投资
D. 股票投资和置业投资
