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[单项选择]以下关于商用房贷款说法不正确的是（）。
A. 商用房贷款的期限通常不超过10年
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%
[多项选择]以下关于商用房贷款利率说法正确的是( )。
A. 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
E. 具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定
[多项选择]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有（）。
A. 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B. 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请
[单项选择]下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（）。
A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
C. 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
D. 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E. 已核销的商用房贷款，银行不再催收
[多项选择]下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。
A. 银行应接照贷款风险5级分类法对不良商用房贷款进行认定
B. 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销
C. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
D. 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E. 已核销的商用房贷款，银行不再催收
[单项选择]以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是( )。
A. 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。
A. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C. 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
[单项选择]关于商用房贷款签约流程，下列说法错误的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本、填写合同
B. 合同复核人员应根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]下面关于商用房贷款签约过程的说法，不正确的是( )。
A. 合同填写后，经填写人复核，贷款发放人与借款人和担保人可以签订合同
B. 贷款发放人应该根据审批意见确定应使用的合同文本
C. 合同复核人员根据审批意见复核合同文本和附件
D. 贷款金额、期限、利率、担保和还款等条款要与最终审批意见一致
[单项选择]下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。
A. 期限调整包括延长期限和缩短期限
B. 借款人缩短还款期限须向银行提出申请
C. 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并对已计收的利息重新调整。
[单项选择]关于商用房贷款签约流程，下列说法有误的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
A. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
B. 保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效
D. 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
[单项选择]下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。
A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
C. 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D. 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存"
