[单项选择]张彬通过房贷购得房产进行投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金20万元,预期5年后房价涨到500万元,以房贷利率9%为折现率,复利现值=0.65,5年期年金现值=3.89,则该房价位低于()万元时,才值得投资。 A. 403 B. 423 C. 456 D. 478
[单项选择]客户王先生投资经验比较丰富,近日精选了一项投资计划A,根据估算,预计如果现在投资268元,未来第一年会回收90元,第二年回收120元,第三年回收150元。与之相比,同期市场大盘平均收益率为12%,无风险收益率为6%。但王先生认为计划A还是不能达到其理想的效果,遂咨询理财规划师。B系数是对于构建投资组合的重要指标,关于β系数下列说法说不正确的是()。 A. β系数表示了某证券对市场组合方差的贡献率 B. 个人资产的风险溢价与β系数成正比例 C. 只有单只证券才可将β系数作为风险的合理测定 D. 实践中的β值难以确定
[单项选择]某投资者做一项定期定额投资计划,每月投入1000元,连续投资5年,如果每年的平均收益率为12%,则第五年末,账户资产总值约为()元。 A. 81670 B. 86234 C. 90370 D. 99686
[简答题]凯瑟汽车公司在未来5年内需要为一个投资项目筹资1亿美元。该公司可以获得一笔5年期的固定利率贷款,利率为10%,比5年期国债利率高出3个百分点。除此之外,凯瑟汽车公司也可以选择借入1年期的银行贷款并进行续期,当前1年期贷款的利率是9%,比1年期国债利率高出3个百分点。银行同意与凯瑟公司签订一项互换合约,由银行向凯瑟公司支付1年期国债利率,而后者则向银行支付5年期国债利率加30个基点,即7.3%。凯瑟公司知道人们对汽车的需求与利率变化紧密相关,因而使公司面临巨大的利率风险;另外就该公司目前的状况而言,长期贷款10%的利率又显得太高。该公司相信在1年后其信用等级会有所改善从而可以降低其借款成本,问凯瑟公司应采取什么措施其风险是什么
[单项选择]某企业计划投资某项目,总投资为28 000元,5年收回投资。假设资本成本率为10%,每年的营业现金流量情况如下表:则该项投资的净现值为() 年份 | 各年的NCF | 现值系数P/F(10%,n) | 现值 | 1 | 10 000 | 0.909 | 9 090.00 | 2 | 9 500 | 0.826 | 7 847.00 | 3 | 8 700 | 0.751 | 6 533.70 | 4 | 8 400 | 0.683 | 5 737.20 | 5 | 9 890 | 0.621 | 6 141.69 | A. 18 490 B. 46 490 C. 35 349.59 D. 7 349.59
[单项选择]()是指导企业未来3~5年培训发展全局的计划和策略。 A. 企业培训手册 B. 企业培训课程体系 C. 企业培训规划 D. 企业培训计划
[单项选择]
某企业计划投资100
万元购买一台设备,该设备使用5年,每年收回资金40万元。 | 该投资项目的投资回收期为( )年。 A. 2 B. 2.5 C. 3 D. 3.5
[简答题]某企业计划投资新建一个生产车间,厂房设备投资105 000元,项目建设工期为1年,使用寿命期为5年,预计固定资产净残值为5 000元,按直线法折旧。建设期初需投入流动资金为15 000元。投产后,预计第一年营业收入为10万元,以后每年增加5 000元,营业税税率为8%,所得税税率为30%。营业成本(含折旧)每年为5万元,管理费用和财务费用每年各为 5 000元。 要求:判断各年的现金净流量。
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