[单项选择]

某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元/m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。
A. 成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B. 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C. 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D. 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

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[单项选择]

某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元/m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。

该建筑物的年折价额为( )元。
A. 2375
B. 11875
C. 38125
D. 5753

[单项选择]某建筑物建筑面积为100m²，经过年数为5年，单位建筑面积的重置价格500元/m²，经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为（）元。
A. 2375
B. 11875
C. 38125
D. 5753

[单项选择]某建筑物的建筑面积为100m²，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为( )元。
A. 29867
B. 30159
C. 34167
D. 36254

[简答题]某建筑物的建筑面积100平方米，单位建筑面积的重置价格为500元/平方米，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，并计算其现值。

[判断题]某建筑物的建筑面积100m²，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。( )

[单项选择]某建筑物的建筑面积100m²，单位建筑面积的重置价格为5500元/m²，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为（）元。
A. 11000
B. 10450
C. 26125
D. 27500

[单项选择]（四）某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为（　）元/㎡。
A. 3200
B. 4000
C. 4100
D. 5000

[单项选择]

（四）某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（）。
A. 20%
B. 50%
C. 81%
D. 95%

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