更多"土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。( "的相关试题:
[判断题]相对标高是以建筑物相对于基础底面为零而取量的。( )
[判断题]相对标高一般是以建筑物相对于首层室内地坪为零而取量的。
[判断题]相对标高即建筑物各部分相对于首层室内地坪的标高。
[判断题]施工测量的精度的要求之一是各建筑物主轴线相对于场地主轴线或它们相互之间位置的精度要求。（）
[判断题]房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。( )
[单项选择]某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为______元/平方米。
A. 2478
B. 2744
C. 3000
D. 3279
[判断题]来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为地租，而相对于土地所有者而言，称之为收益。( )
[判断题]对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1:10000的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1:10000。( )
[判断题]建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。( )
[判断题]对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1:1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1:1万。( )
[判断题]抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。( )
[简答题]下面是一份土地估价技术报告的剩余法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
剩余法求取委估地块综合用途地价
1．本次估价假设条件
(1)本项目开发周期为2年，土地取得费在开发周期开始时投入，即一次性投入。
(2)委估对象最佳用途为综合。
(3)该项目在建成后即销售完毕。
2．开发完成后的房地产总价值估算
1)比较案例的选择
通过对委估对象周边综合房地产市场销售情况的调查，我们选择了与待估房地产条件类似的3个比较案例，项目概况见表1。
表1 案例情况说明表 | 序号 | 项目名称 | 项目位置 | 用途 | 交易日期 | 销售价格/(元/m2) |
| A | ×××大厦 | 西二环×××大街 | 综合 | 2003.6 | 13800 |
| B | ×××大厦 | ×××区×××大街 | 综合 | 2003.6 | 14000 |
| C | ×××国际 | ×××区×××路东侧 | 综合 | 2003.6 | 14000 |
2)比较因素的选择
根据估价对象与交易案例实际情况，选取影响房地产价格的各项因素，主要包括：交易情况、交易日期、权益状况、区域因素和个别因素等。
通过对选取的案例进行分析及对委估对象开发完成后的预测，以委估房地产开发完成后的销售价格为基数100，综合得出各项比较因素系数，详见表2。
经过比较分析，三个比准价格的差距在合理范围之内，故取
