[判断题]抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。( )

[判断题]抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。( )

[判断题]通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。( )

[简答题]简单说明法定抵押情况下抵押权人可获得的救济。 (1984年4月)

[判断题]原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。( )

[判断题]如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。( )

[单项选择]贷款抵押是指借款人或第三人在( )的情况下，将财产作为债权的担保，银行持有抵押财产的担保权益，当借款人不履行借款合同时，银行有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
A. 不转移财产占有权
B. 转移财产占有权
C. 不转移财产使用权
D. 转移财产使用权

[判断题]经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，要按一定比例系数转为抵押授信贷款。( )

[单项选择]
红星钢材厂2011年发生如下业务：
(1)因技术改造与银行签订无息贷款合同，贷款金额为200万元，与某家具厂签订借款合同，贷款金额为1000万元；
(2)受托为某企业加工产品一批，合同规定由红星钢材厂提供原材料，并收取加工费20万元，原材料价款为100万元；
(3)与某水泥厂签订易货合同，合同规定红星机床厂用价值40万元的钢材换某水泥厂价值50万元的水泥，并向其支付差价10万元。后因故重新修改合同，红星机床厂不再向对方支付差价10万元，而是向其支付10万元的其他产品；
(4)1月份将仓库出租给某公司，合同约定每月租金为3000元，租期为1年，因故于7月初提前解除租赁合同，全年实际收取租金18000元。
要求：根据所给资料。回答下列问题：
贷款合同应纳印花税( )元。
A. 0
B. 100
C. 500
D. 600

[单项选择]初次面谈中了解客户贷款需求状况时，除贷款目的、贷款金额、贷款条件外，还应了解( )。
A. 经济走势
B. 宏观政策
C. 贷款汇率
D. 贷款用途

[简答题]

(二)下面是一份以抵押贷款为目的的土地估价技术报告中关于剩余法计算过程的报告片断(有删减，标注“略”的为正常内容)，请阅读后回答所提问题。 　　“…… 　　(一)基本思路(略) 　　(二)公式 　　作为现有房地产项目，运用剩余法计算其基本公式为：V=A-P-T 　　式中：V一土地价格，A——房地产交易价格，P——房屋现值，T一交易税费 　　(三)计算过程 　　项目简介：估价对象1977年5月行政划拨，2007年6月1日办理出让手续，证载用途为商业，土地使用权终止日期为2047年5月31日。现宗地上建有一幢临街框架五层商业用房，于1979年动工建设，1980年竣工。现代风格装修。总建筑面积7500平方米。 　　1.房地产总价值 　　房地产总价值采用收益法确定。 　　(1)有效总收入。经调查(调查分析过程略)，该商业用房客观平均租金水平为100元/平方米月，为含公摊后租金水平(公摊面积约为20%)，空置率为10%，则商业用房有效总收入为：有效总收入=7500×100×12×(1- 10%)=810(万元/年) 　　(2)管理费。管理费按年有效总收入的10%计，取值依据略。则：管理费=810 x10% =81(万元/年) 　　(3)税金。税金按有效总收入的20%计，取值依据略。则：税金=810×20%=162(万元/年) 　　(4)维修费。按维修费取费标准和当地实际情况，维修费取房屋重置价的1%。房屋重置价考虑了房屋建设前期基础设施工程费用、土地平整费用、房屋建安工程费、房地产开发行政事业性收费、室外工程费、房屋建造投入资金利息、房地产开发管理费、房地产销售税费、房地产开发利润等。本次评估采用类比法，即先调查、收集估价基准日时该市与估价对象类似的建筑物的综合重置价，再与估价对象对比分析，最终综合确定该类建筑重置价平均水平为2300元/平方米(详细估算过程略)，则：维修费=2300×7500×1%=17.25(万元/年) 　　(5)保险费。保险费率取房屋重置价的1.5%v，取值依据略。则：保险费=2300×7500×1.5‰=2.59(万元/年