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发布时间:2023-10-22 02:59:45

[简答题]某宗房地产建成于2003年8月15日,此后收益年限为48年;2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元;预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元,从2011年8月15日起每年可获得的净收益将稳定在95万元;该类房地产的报酬率为9%。试利用上述资料测算该宗房地产2007年8月15日的收益价格。

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[判断题]某宗房地产,其土地于2003年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2004年底,2005年底至2008年底的净收益为83万元、85万元、90万元和94万元;预计2009年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2010年1月1日该房地产价值为886万元()
[单项选择]
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
该宗房地产2007年10月1日的价格为( )。
A. 2300.22元/m2
B. 2401.22元/m2
C. 2502.22元/m2
D. 2302.22元m2
[单项选择]某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币,2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是( )元人民币/m2
A. 6323.52
B. 6804.37
C. 6.657.48
D. 6650.25
[单项选择]2003年至2007年全国大中型工业企业科技指标情况表
单位
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
 企业总数
22276
21776
22904
23096
22276
 高有科技机构企业的比重 A. 96279亿元
B. 80241亿元、
C. 10375亿元
D. 10026亿元
[单项选择]某宗房地产2006年3月的价格为3000元/m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/m2
A. 3058.3
B. 3150.0
C. 3240.0
D. 3679.3
[判断题]某宗房地产2003年5月1日的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2003年3月1日~10月1日的价格指数分别为96.4%,96.5%,97.3%,98.9%, 102.1%,105.6%,112.2%,117.8%(均以上个月为100%)。则将该宗房地产调整到2003年10月1日的价格和3026.7元/m2。 ( )
[判断题]某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4,96.5,97.3,98.9,102.1,105.6,112.2, 117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。( )
[判断题]预计某宗房地产的年净收益为2万元,且该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8%,则房地产的收益价格为17万元。()
[单项选择]某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2,现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5,86.7,85.6,90. 8,95.2,96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格应为 ( )元/m2
A. 4443
B. 3852
C. 3601
D. 4154

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