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[单项选择]下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。
A. 已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B. 已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C. 房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D. 在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。( )
[单项选择]开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。
A. 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B. 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记
C. 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
D. 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
[不定项选择]对于抵押权人的权利表述正确的是：
A. 由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保。
B. 抵押权人有权收取抵押物的孳息
C. 抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制
D. 顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干涉
[判断题]同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。（）
[单项选择]中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向( )规定的部门办理抵押登记。
A. 县级以上地方人民政府
B. 市级以上地方人民政府
C. 省级地方人民政府
D. 市级地方人民政府
[单项选择]如果土地使用者未办理使用权抵押登记手续，而抵押人又与他人就同一土地使用权签订抵押合同并办理抵押登记手续的，下列选项中哪项是正确的______
A. 两个抵押合同均有效
B. 后一个抵押合同有效
C. 前一个抵押合同有效
D. 两个抵押合同均无效
[判断题]在建工程可以依法进行抵押，但要办理抵押登记。在工程竣工后，如抵押权仍存在，也不必重新办理抵押登记，这样简化了很多手续。 ( )
[多项选择]甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国《民法》相关规定______
A. 甲乙之间的抵押合同成立
B. 甲丙之间的抵押合同成立
C. 乙享有抵押权
D. 丙享有抵押权
[多项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
[多项选择]下列关于抵押的表述中，不正确的有( )。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押权为价值权，也是实体权
E. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
[单项选择]下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发房屋他项权证
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡，抵押权随之终止
[多项选择]下列关于房地产抵押的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的房地产归债权人所有
B. 房地产抵押自合同签订之日起生效
C. 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值
E. 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
