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[单项选择]下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发房屋他项权证
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡，抵押权随之终止
[多项选择]以下关于抵押物处理表述正确的是( )。
A. 抵押人转让或部分转让抵押物所得的价款应当提前清偿所担保的债权或存入商业银行专户
B. 抵押人应保持剩余贷款抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押物因出险所得赔偿金应存入商业银行指定的账户
D. 对于抵押物出险后所得赔偿数额不足清偿部分，借款人要提供新的担保
E. 以上选项均不正确
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存人商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存人商业银行专户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[多项选择]下列关于抵押制度的表述，错误的有( )。
A. 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B. 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C. 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[单项选择]关于抵押制度，下列表述错误的是( )。
A. 因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B. 第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C. 抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[多项选择]以下关于抵押率的确定表述正确的是( )
A. 对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
B. 由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
C. 由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
D. 由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低
E. 由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
[多项选择]以下关于抵押和质押的表述正确的是( )
A. 法律允许抵押权重复设置
B. 实际中不存在重复设置质权的现象
C. 抵押物所生的天然孳息和法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
D. 质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
E. 抵押权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
[多项选择]以下关于抵押物的转让表述正确的是( )
A. 转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
B. 抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C. 抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
D. 抵押人转让抵押物所得的价款可自行处置
E. 转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权
[单项选择]关于抵押概念的表述中，不正确的是（）。
A. 提供担保的财产为抵押物
B. 债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人
C. 债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿
D. 抵押是指债务人或者第三人向债权人以转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式
[多项选择]下列关于抵押人权利的表述，正确的有( )。
A. 抵押人享有对抵押物的占有权
B. 抵押人不享有对抵押物的处分权
C. 抵押人司‘以对抵押物设立多项抵押权
D. 抵押人不享有对抵押物的占有权
E. 抵押人可以对抵押物设立用益物权
[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )。
A. 抵押人到期未偿还债务的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产的
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
[多项选择]下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。
A. 抵押人享有对抵押物的占有权
B. 抵押人享有对抵押物的处分权
C. 抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权
D. 抵押人可以决定对抵押是否办理登记
[多项选择]下列关于抵押人权利的表述，不正确的是( )。
A. 抵押人享有对抵押物的占有权
B. 抵押人不享有对抵押物的处分权
C. 抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D. 抵押人可以对抵押物设立用益物权
E. 抵押人不享有对抵押物的占有权
