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[多项选择]下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。
A. 在建工程抵押权可以转让
B. 已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C. 房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D. 已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
E. 在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
[单项选择]关于在建工程的抵押登记，说法错误的是( )。
A. 以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记
B. 在建工程抵押不可变更、转让
C. 已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记
D. 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
[多项选择]发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法，正确的是( )。
A. 承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B. 承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
C. 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
D. 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
E. 承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除
[单项选择]已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为______。
A. 预告登记
B. 更正登记
C. 异议登记
D. 房屋抵押权登记
[不定项选择]对于抵押中的登记表述正确的是：
A. 用建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权抵押的，不登记不能设立抵押权
B. 用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登记时设立抵押权
C. 要设立浮动抵押应当进行登记
D. 用一般动产设定抵押没有登记的，可以补办登记，登记前不得对抗善意第三人
[单项选择]下列关于建设工程工程量计量表述错误的是( )。
A. 工程师接到承包人的报告后14 d内，按设计图纸核实已完工程量，并在现场实际计量前24 h通知承包人共同参加
B. 承包人收到通知后不参加计量，工程师自行计量的结果有效，作为工程价款支付的依据
C. 工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，工程师单方计量的结果无效
D. 工程师收到承包人报告后7 d内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据
[判断题]在建工程可以依法进行抵押，但要办理抵押登记。在工程竣工后，如抵押权仍存在，也不必重新办理抵押登记，这样简化了很多手续。 ( )
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存人商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存人商业银行专户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。( )
[单项选择]关于抵押制度，下列表述错误的是( )。
A. 因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B. 第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C. 抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[单项选择]根据物权法律制度规定，下列关于最高额抵押的表述中，错误的是( )。
A. 最高额抵押担保的债权确定后，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
B. 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
C. 最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保
D. 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额高于最高限额时，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
[单项选择]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是( )。
A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
[单项选择]开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。
A. 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B. 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记
C. 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
D. 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
[判断题]同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
