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[单项选择]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期间为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行贷款；该居民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。则：
该居民可以承受的总价为( )万元。
A. 31.3
B. 24.3
C. 25
D. 30
[单项选择]某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元。
A. 27.42
B. 27.79
C. 35.22
D. 83.36
[多项选择]周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。
A. 购房合同尚未签订
B. 具有完全民事行为能力
C. 具有偿还贷款本息的能力
D. 年龄在18周岁以上，不超过65周岁
[多项选择]
| 某居民欲购买甲公司所开发E项目的一套住宅。首付款30%，余款以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率6%，该居民家庭月收入8000元。 |
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。
A. 具有完全民事行为能力
B. 年龄一般在18周岁以上，不超过65周岁
C. 购房合同尚未签订
D. 具有偿还贷款本息的能力
[多项选择]
(由单项选择题或多项选择题组成。)
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某居民欲购买甲公司所开发E项目的一套住宅。首付款30%，余款以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率6%，该居民家庭月收入8000元。 |
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。
A. 具有完全民事行为能力
B. 年龄一般在18周岁以上，不超过65周岁
C. 购房合同尚未签订
D. 具有偿还贷款本息的能力
[多项选择]
某居民欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。
购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（）。
A. 不超过按照最高偿还比率计算出的金额
B. 不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
C. 不超过住房公积金的最高贷款限额
D. 不超过购房首付款的3倍
