更多"在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。 ( "的相关试题:
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。( )
[判断题]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用一般物价指数。 ( )
[单项选择]市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[判断题]如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。（）
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低7%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.075
[单项选择]在用市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的（）倍。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[多项选择]革房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括（ ）修正。
A. 楼层
B. 朝向
C. 户型
D. 层高
E. 景观
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。 ( )
[判断题]经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。( )
[单项选择]某宗房地产选取三个可比实例，通过对三个可比实例修正、调整得出的三个价格分别为8200元/m2、8500元/m2、9000元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的比准价格为（）元/m2。
A. 8500
B. 8450
C. 8690
D. 8570
[多项选择]市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )
A. 区位相近
B. 权利性质相同
C. 面积相等
D. 档次相当
E. 建成年份相同
[单项选择]在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用( )方式取得。
A. 市场交易价格普查
B. 市场交易价格抽样调查
C. 市场交易价格统计报表
D. 市场交易价格典型调查
[判断题]市场比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。 ( )
