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[判断题]在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。 ( )
[判断题]在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易13期修正。 ( )
[单项选择]对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用( )。
A. 房地产价格指数
B. 建筑造价指数
C. 房地产区位状况指数
D. 建筑权益指数
[判断题]对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用一般物价指数。 ( )
[填空题]
可比实例因素及差异表(有节略) 项目 | 估价对象 | 实例A | 实例B | 实例C |
交易价格(元/m2) | 待估 | 6000 | 6800 | 6900 |
交易时间 | 2003.8 | 2003.5 | 2003.2 | 2003.1 |
[单项选择]房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
[判断题]如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致,则必须进行交易日期的修正。()
[判断题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。 ( )
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。 ( )
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期问,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。( )
[判断题]经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。( )
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