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[单项选择]如果航空港的跑道轴线方向位于城市侧面相切位置，跑道中心线与城市市区边缘的最小距离为( )km。
A. 3～5
B. 5～7
C. 7～9
D. 10
[多项选择]
某市上地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。
甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。
A. 区位及其交通便捷度
B. 物业管理水平和服务状况
C. 市场需求
D. 建筑施工
[多项选择]城市中心区道路间距一般为：
A. 300～400m
B. 100～150m
C. 500m左右
D. 600～800m
[单项选择]位于城市商业中心区的居民住宅，在《城市区域环境振动标准》中对应的“适用地带范围”是（ ）。
A. 特殊住宅区
B. 居民、文教区
C. 混合区、商业中心区
D. 工业集中区
[单项选择]县域内除县城外的其他镇经常明显偏离中心而靠近边缘，矿业城市要求邻接矿区，这是城市区位追求邻接于( )。
A. 中心区域
B. 决定其发展的区域
C. 重心区域
D. 交通枢纽
[简答题]
某城市交通改造项目位于市中心地段，该城市区域面积4071km2，人口150万人；市区面积300km2，地势地貌特征是北高南低，由北向南逐级倾斜，地面海拔高平均为4m，地面平坦，多水无山，气候属于温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，温度适宜，光照充足。城市有国家级自然保护区，本项目影响范围内不涉及文物及自然栖息地等内容。
[问题]
[单项选择]位于城市中心区的饱和软黏土地基需要进行地基处理，方法比较合适的是( )。
A. 振冲法
B. 强夯法
C. 降水预压法
D. 深层搅拌法
[单项选择]热电厂应尽量靠近热负荷中心，热电厂蒸气的输送距离一般为( )。
A. 1～2km
B. 2～3km
C. 3～4km D．4～5km
[简答题]2003年4月，方先生购买了一套位于城市中心区的住宅四合院。2005年1日，方先生将该处四合院翻建后改作二手房中介门市部，并办理了有关手续，至2007年10月，方先生有意将该套四合院出兑，市民刘先生得知后与方先生接洽，双方委托估价公司对此套四合院进行估价。若将估价对象视作住宅，则估值为224万元；若将估价对象视为营业用房，由于其地段很好，估值远远高于视作住宅的价值，为683.4万元。方先生认为，这套四合院在出售时是作为营业用房的，成交价格应参考683.4万元这一估价结果；刘先生认为，方先生当初购买的四合院是以用作住宅为目的的，其性质已于该时点确定，而且自己买来也是用作住宅的，因此应参考224万元的估价结果商讨交易价，双方就此问题不能达成一致，交易失败。
请问：
1．应当以哪种估价结果作为价格参考
2．房地产估价应遵循的基本原则是什么
