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[多项选择]下列有关承租土地使用权的说法正确的有( )。
A. 承租土地使用权期满，承租人可申请续期
B. 因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿
C. 承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同
D. 在使用年期内，承租人有优先受让权
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。
A. 原承租人
B. 第三人
C. 原承租人和第三人共有
D. 原承租人和第三人协商
[单项选择]关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是( )。
A. 国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿
B. 承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
C. 承租土地使用权期满，承租人可申请续期
D. 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回
[单项选择]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。
[单项选择]关于承租土地使用权的转租、转让或抵押，下列说法错误的是( )。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
B. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由承租人持有，原承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
D. 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价
[单项选择]租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有______。
A. 占有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权
[单项选择]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于
[判断题]土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益，承租人就是土地使用权人。( )
[多项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归( )所有。
A. 原承租人
B. 第三人
C. 原承租人和第三人共有
D. 原承租人和第三人协商
[多项选择]下列情况，承租土地使用权的收回( )。
A. 国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，但应对承租人给予合理补偿
B. 承租人未按合同约定开发建设
C. 未经土地行政主管部门同意转让、转租
D. 不按合同约定按时交纳土地租金的
E. 承租土地使用权期满，承租人申请续期
[单项选择]在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
[单项选择]由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大，收益不确定性高，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率高( )个百分点左右。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
