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[多项选择]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 估价作业日期长
E. 承担法律责任
[多项选择]专业估价要求( )。
A. 估价人员要有具有专门知识和经验，取得房地产估价师职业资格
B. 采用科学的方法，经过严谨的分析、测算和判断得出估价结果
C. 估价结果必须科学、精确、客观
D. 要向委托人收取一定的服务费用，是一种有偿服务
E. 必须要承担相应的法律责任
[判断题]房地产价格评估，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在一定时期的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动。 ( )
[判断题]房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。 ( )
[多项选择]一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。
A. 扎实的理论知识
B. 广泛的人际关系
C. 丰富的实践经验
D. 良好的职业道德
[判断题]房地产估价是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
[填空题]一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。
[多项选择]房地产需要专业估价的原因是( )。
A. 独一无二性
B. 供给有限性
C. 价值量大
D. 流动性差
E. 不可移动性
[多项选择]房地产需要专业估价的理由有( )。
A. 房地产具有独一无二性
B. 政府部门要求估价
C. 房地产的价值量较大
D. 估价人员要求估价
[多项选择]与个案、小组工作相比，社区工作的专业特点有( )。
A. 注重个体的能力
B. 介入问题的层面更为宏观
C. 具有一定的政治性
D. 富有批判和反思精神
E. 分析问题的视角更为结构取向
[多项选择]与专业会计软件相比，下列属于通用会计核算软件特点的有( )。
A. 通用性强
B. 维护量小，且维护有保障
C. 软件开发水平较高
D. 成本相对较高
[判断题]如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。( )
[单项选择]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。
A. 一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
B. 一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
C. 两类均等
D. 起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任
[判断题]从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。( )
