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[多项选择]与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 承担法律责任
E. 估价作业日期长
[多项选择]专业估价要求( )。
A. 估价人员要有具有专门知识和经验，取得房地产估价师职业资格
B. 采用科学的方法，经过严谨的分析、测算和判断得出估价结果
C. 估价结果必须科学、精确、客观
D. 要向委托人收取一定的服务费用，是一种有偿服务
E. 必须要承担相应的法律责任
[判断题]房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。 ( )
[多项选择]一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。
A. 扎实的理论知识
B. 广泛的人际关系
C. 丰富的实践经验
D. 良好的职业道德
[填空题]一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。
[多项选择]房地产需要专业估价的原因是( )。
A. 独一无二性
B. 供给有限性
C. 价值量大
D. 流动性差
E. 不可移动性
[多项选择]房地产需要专业估价的理由有( )。
A. 房地产具有独一无二性
B. 政府部门要求估价
C. 房地产的价值量较大
D. 估价人员要求估价
[单项选择]房地产专业估价的基本前提是( )。
A. 具有独一无二的特性
B. 具有独一无二的特性，但价值量不大
C. 价值量大
D. 同时具有独一无二的特性和价值量
[多项选择]与个案、小组工作相比，社区工作的专业特点有( )。
A. 注重个体的能力
B. 介入问题的层面更为宏观
C. 具有一定的政治性
D. 富有批判和反思精神
E. 分析问题的视角更为结构取向
[多项选择]与专业会计软件相比，下列属于通用会计核算软件特点的有( )。
A. 通用性强
B. 维护量小，且维护有保障
C. 软件开发水平较高
D. 成本相对较高
[多项选择]估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品”，对其具体的写作要求是( )。
A. 全面性
B. 科学性
C. 客观性
D. 准确性
E. 概括性
[判断题]房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性差和价值量大
D. 不可移动和用途多样
