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[单项选择]一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是( )。
A. 城市基础设施政策
B. 政府的土地政策
C. 土地利用规划
D. 城镇规划
[单项选择]我国土地价格的含义不同于一般土地私有制国家,它是取得多年土地( )时支付的一种代价。
A. 使用权
B. 所有权
C. 转让权
D. 抵押权
[判断题]土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查。( )
[判断题]土地市场作为市场体系的组成部分,具有市场的一般规定性。但是,土地是一种特殊形态的商品,具有区别于一般商品市场的明显特点。( )
[判断题]国家风险是在国际经济金融活动中的一种风险,一般只可能使得政府、商业银行或企业遭受损失,而个人一般不会遭受国家风险所带来的损失。 ( )
[判断题]《土地管理法》规定,允许止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。( )
[判断题]城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,即由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 ( )
[多项选择]土地利用规划对土地市场上个人活动的作用,下面说法正确的是( )。
A. 土地规划常常为满足某种用途需要,而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量,从而对土地供求关系产生变化
B. 规划对土地供给的影响,会导致土地投机现象的增多
C. 规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响
D. 规划控制会适当增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,确保地价低于市场水平
E. 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响,因而对单一宗地来说,产生的作用不大
[多项选择]一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种( ),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 合理
E. 简洁
[单项选择]城乡建设、土地开发等各项土地利用活动,涉及农用地转用的,必须严格依据土地利用总体规划和年度计划进行审查,必须取得( )
A. 土地主管部门同意
B. 规划部门批准
C. 农用地转用许可
D. 上级政府批准
[单项选择]土地增值税是对( )的单位和个人征收的一种税。
A. 有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B. 有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C. 有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D. 有偿转让国有土地使用权,不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物
[单项选择]土地总登记通告是政府让社会知晓进行土地总登记的一种______措施。
A. 法律
B. 行政
C. 强制
D. 公开
[单项选择]动态的地籍资料是指适应土地( )、土地市场活动的需要,及时地进行土地变更登记,更新所涉及的地籍资料。
A. 迁移
B. 交易
C. 流转 D.转移
[多项选择]租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种,其主体为一般主体。除法律、法规规定的其他用地外,主要包括( )。
A. 新增经营性用地
B. 存量经营性划拨用地
C. 依法取得场地经营权的外商投资企业用地
D. 临时用地
E. 改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地
[单项选择]对于新开发区土地的估价,( )是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法