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[多项选择]土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是( )。
A. 土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化
B. 规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多
C. 规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响
D. 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大
E. 规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平
[多项选择]下面说法符合城镇土地使用税规定的有( )。
A. 某商店已经领取土地使用证，应当按照房地产管理部门核发的土地使用证书所确认的土地面积作为城镇土地使用税的计税依据
B. 企业厂区外向社会开放的公园用地的土地面积，需要并入计税面积中，缴纳城镇土地使用税
C. 某饭店尚未领取到土地使用证书，以据实申报的土地面积缴纳城镇土地使用税
D. 城镇土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市的人民政府确定
[单项选择]关于土地利用总体规划，下面哪种说法不妥当( )
A. 划定主要农田保护区
B. 是国土规划的专项控制和有机组成部分
C. 限制了城市用地的发展
D. 确立土地用途分区和控制指标
[多项选择]下面关于土地影子价格说法正确的是______。
A. 项目占非生产用地，市场完善的应根据市场交易价格作为土地影子价格
B. 项目占非生产用地，市场不完善的应根据消费者支付意愿确定土地影子价格
C. 实际的项目评价中，土地的影子价格可以从财务分析中土地的征地费用出发，进行调整计算
D. 项目占生产用地的，按照生产用地的新增资源消耗计算影子价格
E. 项目占生产用地的，按照生产用地的机会成本及新增资源消耗计算影子价格
[单项选择]《土地复垦条例》规定：生产建设活动损毁的土地，按照( )的原则，由生产建设单位或者个人(以下称土地复垦义务人)负责复垦。
A. “谁损毁，谁复垦”
B. “谁破坏、谁恢复”
C. “谁批准、谁负责”
D. “谁破坏、谁补偿”
[多项选择]下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。
A. 估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B. 估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C. 估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2
D. 估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E. 估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[多项选择]土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有( )。
A. 必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B. 必须重新签订土地使用权出让合同
C. 须相应调整土地使用权出让金
D. 通知出让方即可
E. 报市、县人民政府城市规划行政主管部门备案即可
[单项选择]从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的( )。
A. 支配权
B. 收益权
C. 使用权
D. 占有权
[单项选择]土地经济学中通常用（）来分析城市土地使用模式的土地市场作用。
A. 需求曲线
B. 供给曲线
C. 成本曲线
D. 地租竞价曲线
[单项选择]土地是社会经济活动的基础，但由于土地的自然条件不同和土地区位的( )，使土地使用者因使用不同的土地而获得收益。
A. 差异性
B. 个别性
C. 复杂性
D. 特殊性
[单项选择]城市用地的经济性评价是指根据城市土地的( )属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评价土地质量优劣差异，为土地使用提供依据。
A. 经济和自然两方面
B. 自然和社会两方面
C. 经济和社会两方面
D. 经济和政治两方面
[多项选择]关于土地价格正确的说法有
A. 土地价格是土地价值的货币表现
B. 土地价格实质上是地租收入的资本化
C. 土地价格与地租量成正比，与银行存款利息率成反比
D. 土地价格不是土地价值的货币表现
[单项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
D. 企业超过出让合同约定的动工开发日期2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
