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[单项选择]某出租房产年租金中，房屋折旧费5万元、维修费3万元、管理费2万元、投资利息1万元、房产税0.3万元、保险费0.4万元，地租6万元，利润1.3万元。那么该出租房产年成本租金为( )万元。
A. 10
B. 11
C. 11.3
D. 18.7
[多项选择]房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。
A. 投资
B. 投资利息
C. 保险费
D. 管理费
E. 税金
[单项选择]在某房地产年租金中，房屋折旧费为20万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )万元。
A. 33
B. 37.5
C. 38.6
D. 39.8
[单项选择]土地、建筑物及各类物流设施设备的折旧费、维护维修费、租赁费、保险费、税金、燃料与动力消耗费等是指（）。
A. 材料费
B. 人工费
C. 维护费
D. 委托物流成本
[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
[单项选择]下列选项中，哪一项房屋租金包含了成本费、维修费、管理费、投资利息、税金等5项内容______
A. 市场租金
B. 商品租金
C. 成本租金
D. 福利租金
[单项选择]生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费等，应计入( )。
A. 直接费用
B. 财务费用
C. 管理费用
D. 制造费用
[判断题]《公路工程机械台班费用定额》中的不变费用包括折旧费、大修理费、经常修理费和人工费。( )
[判断题]征收房产税时，自用的地下建筑属于工业用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1×(10%～30%)]×1.2%。( )
[判断题]估价上的折旧和会计上的折旧有着本质的区别，如在收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于估价上的折旧，而不是会计上的折旧。
[多项选择]利润总额、折旧费、摊销费数据分别取自( )。
A. 损益表
B. 固定资产折旧费估算表
C. 现金流量表
D. 总成本费用估算表
E. 无形及递延资产摊销估算表
[简答题]
某企业行政部门月末应计提办公用房折旧费4500元，会计人员在编制记账凭证时的会计分录为：
借：管理费用5400
贷：累计折旧5400
并据此登记了有关账簿，请分析：该账务处理有无错误，若有错误应采用何种方法进行更正，并写出正确的会计分录。
[判断题]估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。 ( )
[单项选择]在施工机械使用费中，占比重最大的往往是施工机械折旧费。按现行财务制度规定，承包企业计提折旧一般采用( )。
A. 平均年限法和工作量法
B. 平均年限法和年数总和法
C. 双倍余额递减法和工作量法
D. 双倍余额递减法和平均年限法
