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[单项选择]某临街店铺占地面积300m2，建筑物面积600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为______万元。
A. 23.69
B. 50.43
C. 51.87
D. 51.96
[单项选择]某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为( )万元。
A. 23.69
B. 50.43
C. 51.87
D. 51.86
[单项选择]某建筑物的总面积为10000m2，5年前建成投入使用，现单位面积重置成本为2000元/m2，残值率为10%，使用年限50年，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为______万元。
A. 1980
B. 1750
C. 1820
D. 1800
[填空题]建筑物的重新建造成本分为重建成本和重置成本两种，普通建筑物估价时适用______。
[判断题]重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效田相等的新建筑物所需的成本。( )
[判断题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折价法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。( )
[判断题]同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。 ( )
[多项选择]在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（ ）
A. 测算建筑物的更新重置成本
B. 测算建筑物的复原重置成本
C. 测算构造简单建筑物的重置成本
D. 测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本
E. 测算原工程量较合理建筑物的重置成本
[单项选择]某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为（）万元。（采用平均年限法估算其折旧）
A. 15
B. 18
C. 108
D. 150
[简答题]在用重置成本法评估机器设备时，运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别
[单项选择]某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积2400平方米，建筑物面积12000平方米(公司与机关的占用比例为3:1)，该企业所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税( )元。
A. 0
B. 3000
C. 9000
D. 1 2000
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
[判断题]在选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本时，要选择前者。( )
[判断题]运用重置核算法估测的重置成本一定是资产的更新重置成本。 ( )
[多项选择]复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )。
A. 功能不同
B. 成本构成不同
C. 价格标准不同
D. 材料、标准、技术等不同
