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[单项选择]房地产抵押的法律特征不包括( )。
A. 从属性
B. 优先受偿性
C. 不可分性
D. 独立性
[单项选择]房地产的投资方式不包括( )。
A. 房地产信托
B. 房地产租赁
C. 申请房地产抵押贷款
D. 房地产购买
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单项选择]房地产投资的优点不包括( )。
A. 成功的象征，心理的满足
B. 房产增值
C. 安全性高
D. 变现率低
[单项选择]房地产投资的方式不包括（）。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 申请房地产抵押贷款
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 前期工程费
C. 公共配套设施建设费
D. 基础设施建设费
[多项选择]房地产投资市场系统风险不包括( )。
A. 时间风险
B. 持有期风险
C. 通货膨胀风险
D. 利率风险
E. 政治风险
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括( )。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[单项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤中不包括：( )。
A. 接受委托
B. 销售评价
C. 方案选择和优化
D. 编制可行性研究报告
[多项选择]房地产置业投资的盈利能力指标不包括( )。
A. 投资利润率
B. 财务净现值
C. 成本利润率
D. 销售利润率
E. 现金回报率
[单项选择]对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括( )。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 购买房地产公司的股票
[单项选择]房地产投资决策中常见的期权问题不包括( )。
A. 等待投资型期权
B. 放弃型期权
C. 成长型期权
D. 成熟型期权
[单项选择]按照风险大小和收益水平高低划分，房地产投资不包括( )。
A. 增值型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 收益型
[判断题]其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。
[单项选择]房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。
A. 房地产市场需求的广泛性
B. 房地产市场供给的异质性
C. 土地所有权的排他性
D. 土地的有限性
[单项选择]假设开发法具体可为房地产投资者提供的数值不包括( )。
A. 测算房地产开发中可能的最高费用
B. 测算房地产开发项目的实际利润
C. 测算房地产开发项目的预期利润
D. 测算待开发房地产的最高价格
[单项选择]房地产经纪行业的规范性管理主要方式中，不包括：( )。
A. 房地产经纪业执业规范
B. 房地产经纪税费
C. 房地产经纪收费
D. 严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
