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[单项选择]下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A. 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B. 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C. 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D. 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
[单项选择]关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。
A. 更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新
B. 对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新
C. 在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可
D. 在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[单项选择]下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是( )。
A. 以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
B. 以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
C. 以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
D. 以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
[多项选择]下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有（ ）。
A. 农业生产实测资料
B. 农业区划资料
C. 土壤普查资料
D. 农业统计资料
E. 样点土地利用条件
[多项选择]城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
A. 用途
B. 土地权利性质
C. 土地使用期限
D. 容积率
E. 土地的位置、形状、面积、尺寸
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[单项选择]基准地价是对( )具有指导性的地价标准，我国法律规定基准地价由政府发布，并且每隔一段时间需要更新。
A. 市场
B. 行业
C. 区域
D. 投资
[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A. 未来某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面( )符合基准地价的条件没定技术要求。
A. 未米某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
[单项选择]城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括( )。
A. 技术成果
B. 技术路线选择
C. 技术程序
D. 估价成果
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素
[单项选择]某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（）。
A. 办公（写字楼）用地价格高于住宅地价水平
B. 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C. 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D. 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
