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[单项选择]在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A. 考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B. 考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D. 考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
[多项选择]关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。
A. 由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B. 基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C. 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D. 基准地价可以根据市场状况即时变更
E. 基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
[单项选择]下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A. 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B. 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C. 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D. 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[单项选择]下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是（ ）。
A. 以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
B. 以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
C. 以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
D. 以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
[多项选择]关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是( )。
A. 基准地价是区域性价格
B. 标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格
C. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
D. 基准地价就是标定地价
E. 标定地价就是重置价格
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A. 未来某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面( )符合基准地价的条件没定技术要求。
A. 未米某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
[单项选择]城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括（ ）。
A. 技术成果
B. 技术路线选择
C. 技术程序
D. 估价成果
[多项选择]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
[单项选择]下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A. 在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B. 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C. 在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D. 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
[单项选择]下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是（ ）。
A. 在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
B. 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C. 在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
D. 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[单项选择]在基准地价的地区，协议出让最低不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 75%
