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[单项选择]下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是( )。
A. 以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
B. 以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
C. 以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
D. 以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
[多项选择]下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。
A. 各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B. 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C. 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D. 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提
E. 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映
[多项选择]对某市的商业基准地价评估工作中，根据调查情况，拟制订路线价，则关于路线价区段的划分及路线价附设，可能出现的合理情况有( )。
A. 同一条街道按路口划分为几个路线价区段，分别附设路线价
B. 同一条街道的两侧分别划分为两个路线价区段，分别附设路线价
C. 两条相连的街道作为一个路线段，附设同一路线价
D. 周边没有商业用地的交通型主干道单独作为一个路线价区段
E. 两条繁华程度相同，但不相连接的街道作为一个路线段，附有同一路线价
[多项选择]以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（ ）。
A. 以道路、沟渠或其他明显地物为界
B. 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C. 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D. 人流量、位置不能作为划分区段的依据
E. 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
[单项选择]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是( )。
A. 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B. 农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C. 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D. 一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
[多项选择]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
[多项选择]关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的有（ ）。
A. 由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B. 基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C. 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D. 基准地价可以根据市场状况即时变更
E. 基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
[多项选择]关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。
A. 由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B. 基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C. 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D. 基准地价可以根据市场状况即时变更
E. 基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
[单项选择]下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A. 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B. 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C. 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D. 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
[多项选择]根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。
A. 级差收益测算法
B. 样点地价平均法
C. 定级指数模型法
D. 标准田法
E. 样地法
[多项选择]根据《农用地估价规程》的规定，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（ ）。
A. 级差收益测算法
B. 样点地价平均法
C. 定级指数模型法
D. 标准田法
E. 样地法
[单项选择]某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（）。
A. 办公（写字楼）用地价格高于住宅地价水平
B. 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C. 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D. 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
[单项选择]关于基准平面，下列哪项说法不正确
A. 基准平面为头影测量中相对稳定的平面
B. 最常用的基准平面有前颅底平面、眼耳平面和Bolton平面
C. 大部分个体在正常头位时，眼耳平面与地面平行
D. Bolton平面多用作重叠头影图的基准平面
E. 以上都不对
[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A. 未来某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
