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[单项选择]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
A. 2593
B. 2619
C. 2727
D. 2862
[单项选择]某房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于一年后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为( )万元。
A. 27.91
B. 28.61
C. 30.42
D. 31.22
[单项选择]某宗房地产某年1月1 日的成交价格为1000 美元/㎡ ,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/㎡,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/㎡, (假设该年1月1 日的汇率为1 美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
A. 1051
B. 1096
C. 1100
D. 1147
[单项选择]某宗房地产交易总价为50万元，其中在交房一年前支付10%的定金，首付30%，一年后交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率为6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。
A. 44.7
B. 47.63
C. 47.93
D. 50
[单项选择]某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20%，余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%，则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。
A. 50
B. 79.43
C. 78.87
D. 77.75
[判断题]某宗房地产交易的成交价格依据了其评估价格，则说明该成交价格是公平合理的。 ( )
[单项选择]某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%。则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。
A. 7935
B. 7964
C. 8260
D. 8290
[单项选择]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
[单项选择]某宗房地产2011年3月2曰的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，则其2011年10月2日的价格为( )元人民币/m2。(2011年10月2日的汇率假定为1美元=8.29元人民币)
A. 8553
B. 8585
C. 8596
D. 8627
[单项选择]某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币(非经济特区)，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。
A. 1.80
B. 2.80
C. 3.05
D. 5.00
[判断题]设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
[单项选择]某宗住宅成交价格为3000元/m2，首付30%之后以后，平均每半年支付一次，分四次付清，年折现率为6%，则该住宅的实际成交价格为( )元/m2。
A. 2323.50
B. 2432.50
C. 2758.50
D. 2936.50
[单项选择]某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（ ）
A. 103.26%
B. 105.43%
C. 112.06%
D. ll4.42%
[单项选择]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。
A. 37.91
B. 38.25
C. 38.42
D. 50
[单项选择]在某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
A. 2660
B. 2425
C. 2294
D. 2427
[单项选择]某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
A. 2660
B. 2427
C. 2425
D. 2294
[单项选择]甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于( )。
A. 协议解除
B. 约定解除
C. 法定解除
D. 诉讼解除
[单项选择]甲向乙借款2万元，并约定一年后由甲的儿子丙向乙偿还借款。一年后丙未能按约定履行债务。据此，谁应当向乙承担违约责任（）
A. 甲
B. 丙
C. 甲或丙
D. 甲和丙
