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[单项选择]评估某宗房地产2011年9月末的价格时，选取的可比实例成交价格为2000元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2011年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%，1.5%，1.0%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%。则该可比实例在2011年9月末的价格为( )元/m2。
A. 1959
B. 1949
C. 1912
D. 1902
[单项选择]某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%。则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。
A. 7935
B. 7964
C. 8260
D. 8290
[单项选择]A市2011年房地产开发总量为200万m2，而其住宅开发总量为150万m2，则其中该数字“150万m2÷200万m2×100%”的计算结果为( )指标。
A. 比例相对指标
B. 结构相对指标
C. 比较相对指标
D. 强度相对指标
[判断题]某宗可比实例房地产2006年1月30口的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。( )
[单项选择]某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为( )元/m
2。
| 年份 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
| 房地产价格/(元/m2) | 3800 | 5000 | 6400 | 7800 | 9000 |
A. 10300
B. 10400
C. 11165
D. 11265
[单项选择]某房地产经纪人2011年1—3月的目标是促成10套住房成交，实际促成了20套住房成交，该房地产经纪人完成计划任务的相对指标是（）。
A. 50%
B. 100%
C. 150%
D. 200%
[单项选择]某宗房地产某年1月1 日的成交价格为1000 美元/㎡ ,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/㎡,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/㎡, (假设该年1月1 日的汇率为1 美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
A. 1051
B. 1096
C. 1100
D. 1147
[单项选择]2011年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产的营业税税率为5%。甲公司3月应按“销售不动产”税目缴纳的营业税税额为( )万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 0
[单项选择]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2、2190元/m2和2220元/m2。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/m2。
A. 2160
B. 2175
C. 218l
D. 2205
[单项选择]某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/m2、313元/m2、354元/m2、294元/m2，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为( )元/m2。
A. 322
B. 323
C. 324
D. 331
[单项选择]2011年3月某房地产公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入6000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为3200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为15%，销售商品房缴纳有关税金400万元(不合印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 98
B. 127
C. 148
D. 169
[单项选择]w房地产经纪机构要求房地产经纪人张某2011年1-5月完成协助房地产贷款30起，张某通过努力实际促成了45起。则张某2011年1-5月的计划完成相对指标为（）。
A. 50%
B. 75%
C. 150%
D. 200%．
[单项选择]2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
A. 73.5
B. 150
C. 157.5
D. 300
[单项选择]某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2
[单项选择]某宗土地总面积1000 m2，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元/m2，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A. 350
B. 450
C. 500
D. 550
[判断题]某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2，1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。 ( )
[单项选择]某估价事务所在2011年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2011年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现若要求重新估价证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。
A. 2011年6月30日
B. 现在
C. 重新估价的作业日期
D. 要求重新估价的委托方指定的日期
[单项选择]甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为1000万元，2011年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2011年12月31日资产负债表项目列报正确的是( )。
A. 存货为1000万元
B. 固定资产为985万元
C. 投资性房地产为985万元
D. 投资性房地产为1000万元
