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[单项选择]( )是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。
A. 业主公约
B. 管理规定
C. 管理协议
D. 业主守则
[单项选择]( )是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主公约
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[单项选择]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算，并不少于每（ ）一次公布物业服务资金的收支情况。
A. 季度
B. 半年
C. 年
D. 二年
[多项选择]物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的( )，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
A. 管理
B. 服务
C. 控制
D. 计划
E. 组织
[单项选择]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的是( )。
A. 《物业管理合同》
B. 《前期物业服务合同》
C. 《后期物业服务合同》
D. 《物业服务合同》
[单项选择]管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的。对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。它一般以( )形式订立。
A. 口头
B. 书面
C. 通知
D. 备案
[单项选择]在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是（ ）。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 街道办事处、乡镇人民政府
D. 物业管理行政主管部门
[多项选择]物业管理区域内全体业主共有的共用部位包括( )等。
A. 围墙
B. 共用设施设备使用的房屋
C. 业主的专有部分
D. 物业管理用房
E. 建设单位已经出售的地下停车库的停车位
[多项选择]（四)
2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010 1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。
A. 有名合同
B. 要式合同
C. 劳务合同
D. 集体合同
[单项选择]选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
[多项选择]物业管理区域内全体业主共有的共用设施设备包括( )等。
A. 照明设施
B. 业主专用住房
C. 电梯
D. 消防设施
E. 建设单位留作出租或自用住房
[多项选择]物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备。包括( )等。
A. 围墙、绿地、池井、照明设施
B. 共用设施设备使用的房屋
C. 业主的专有部分
D. 物业管理用房
E. 发展商已经出售的地下停车库的停车位
