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[多项选择]下列关于出售住房的说法中，正确的有( )。
A. 个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳
B. 个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金
C. 个人出售现住房后1年内未重新购房的．所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库
D. 个人出售已购公有住房的所得，免征个人所得税
[多项选择]根据《廉租住房保障办法》，下列关于城市低收入水平家庭廉租住房的说法，正确的有( )。
A. 无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的，应当按照合同约定退回廉租住房
B. 新建廉租住房应当将单套建筑面积控制在60平方米以内
C. 土地出让净收益用于廉租房保障资金的比例，不得低于10%
D. 申请廉租住房保障的家庭，应当向户籍所在地的居民委员会提出申请
E. 廉租住房保障方式实行货币补贴与实物配租相结合
[多项选择]关于城市低收入家庭廉租住房面积的说法，下列各项正确的有( )。
A. 市、县人民政府应当以户为单位确定廉租住房保障面积标准
B. 实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定
C. 采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障而积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定
D. 采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额
E. 每平方米租赁住房补贴标准由省级人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定
[多项选择]下列关于经济适用住房的说法，正确的是( )。
A. 经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房
B. 经济适用住房是由政府或单位提供的廉租住房
C. 经济适用住房严格控制在中小套型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标
D. 经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度
E. 集资、合作建房不是经济适用住房建设的组成部分
[多项选择]下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )
A. 一笔合同可以选择多种还款方式
B. 个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开
C. 商业银行可以根据具体隋况实行内部定价规则
D. 从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
E. 仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年
[单项选择]以下关于经济适用住房的说法，不正确的是( )。
A. 单套建筑面积控制在90m2以内
B. 购房满5年可转让，应按照规定交纳土地收益等价款
C. 按照保本微利原则出售
D. 政府优先回购
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A. 采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止
B. 对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿
C. 借款人必须提供的抵押物，必须有效、足额
D. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
E. 以上都是
[多项选择]2007年8月13日,新华社受权发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定
A. 经济适用住房供应对象为低收入住房困难家庭
B. 购买的经济适用住房5年内不得上市交易
C. 经济适用住房套型建筑面积60平方米左右
D. 经济适用住房的具体建筑规模由各级人民代表大会根据实际情况确定
[多项选择]下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。
A. 集资建房可以申请住房贷款
B. 个人住房贷款不包含人民币贷款
C. 个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D. 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
E. 个人住房贷款包含外币个人住房贷款
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。
A. 绝大多数采取分期付款的方式
B. 是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系
C. 实质是一种商品买卖关系
D. 风险相对较高
E. 风险具有系统性
[多项选择]以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B. 个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C. 贷款期限在1年以下(含1年)的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D. 等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E. 等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。
A. 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B. 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C. 公积金个人住房贷款不以营利为目的
D. 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
E. 个人住房贷款是个人消费贷款的一种
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（）。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40％
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
