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[多项选择]关于房屋租赁合同的说法，正确的是( )。
A. 房屋租赁合同是单务合同
B. 房屋租赁合同是双务合同
C. 房屋租赁合同是要式合同
D. 房屋租赁合同不是有效合同
E. 房屋租赁合同是继续性合同
[单项选择]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 备案时提交书面租赁合同和身份证
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况
[单项选择]下列关于房屋租赁合同的相关规定，说法错误的是哪一项
A. 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
B. 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外
C. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权
D. 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
[多项选择]房屋租赁登记指房屋租赁合同登记备案。申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(复印件)
B. 房屋租赁合同(原件)
C. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件及复印件)
D. 当事人身份证明(原件及复印件)
E. 房地产登记申请书(原件)
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误是( )。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
[多项选择]以下关于房屋租赁的说法中，正确的有( )。
A. 房屋租赁仅仅是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人仍享有对房屋的处分权，但不可以出卖、交换其所有的房屋
B. 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权
C. 对于向居民或职工出租的公有房屋，为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租该房屋
D. 租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款
E. 在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
[单项选择]下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是( )。
A. 租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式
B. 如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式
C. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同
D. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同
[多项选择]下列关于房屋买卖合同说法正确的是( )。
A. 集体所有土地上的非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经济者
B. 集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
C. 买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
D. 买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
E. 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同中明确表示同意出售，并签字盖章
[多项选择]下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
A. 房屋租赁合同为要式合同
B. 房屋租赁合同为双务合同
C. 房屋租赁合同应当采取书面形式
D. 房屋租赁合同应当使用格式合同
E. 房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
[多项选择]下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（）。
A. 房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B. 房屋租赁合同要载明出租当事人的住所
C. 房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
D. 房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
E. 房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定
[多项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地( )人民政府房地产管理部门登记备案。
A. 省
B. 自治区
C. 直辖市
D. 市
E. 县
[多项选择]下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。
A. 租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同
B. 租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
C. 租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
D. 融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金
E. 租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同
