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[单项选择]下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是( )。
A. 租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式
B. 如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式
C. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同
D. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同
[多项选择]下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
A. 房屋租赁合同为要式合同
B. 房屋租赁合同为双务合同
C. 房屋租赁合同应当采取书面形式
D. 房屋租赁合同应当使用格式合同
E. 房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
[单项选择]下列关于房屋租赁期限，表述错误的是( )。
A. 房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
[多项选择]下列关于房屋租赁关系的表述正确的是： ( )
A. 如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲不可以直接解除合同
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D. 该租赁合同只能采用书面形式
[多项选择]关于房屋租赁合同的说法，正确的是( )。
A. 房屋租赁合同是单务合同
B. 房屋租赁合同是双务合同
C. 房屋租赁合同是要式合同
D. 房屋租赁合同不是有效合同
E. 房屋租赁合同是继续性合同
[单项选择]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 备案时提交书面租赁合同和身份证
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况
[单项选择]下列关于房屋租赁合同的相关规定，说法错误的是哪一项
A. 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
B. 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外
C. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权
D. 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
[多项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地( )人民政府房地产管理部门登记备案。
A. 省
B. 自治区
C. 直辖市
D. 市
E. 县
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。
A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
[单项选择]下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是( )。
A. 出租人只能收取租金
B. 出租人可以在租金之外收取少量的押金
C. 承租人必须按合同交租
D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是______。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[单项选择]关于房屋租赁，不正确的表述是( )。
A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效。
B. 租赁期限届满当事人续订合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[单项选择]下列有关租赁合同的表述中，错误的是( )。
A. 租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，租赁关系无效
B. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
D. 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
[多项选择]根据《合同法》的规定，下列有关融资租赁合同的表述中错误的有：
A. 融资租赁合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式
B. 出卖人不履行买卖合同义务时，只能由出租人向出卖人行使索赔的权利
C. 合同终止时由承租人取得租赁物的所有权
D. 承租人破产的，租赁物不属于破产财产
