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[多项选择]下列关于房屋买卖合同说法正确的是( )。
A. 集体所有土地上的非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经济者
B. 集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
C. 买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
D. 买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
E. 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同中明确表示同意出售，并签字盖章
[单项选择]关于买卖合同，下列说法正确的是（）。
A. 特定物买卖中，合同一经成立，特定物的所有权就发生转移
B. 买受人若无合理理由不按约定期限接受货物，则应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险
C. 种类物买卖中，合同一经成立，种类物所生孳息即归买受人享有
D. 标的物所有权转移，则标的物上的专利权也相应转移
[多项选择]下列关于买卖合同解除的说法中，正确的有( )。
A. 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物
B. 标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就数物解除合同
C. 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，只是该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除
D. 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同的目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除
E. 因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力及于主物
[多项选择]根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同的解除说法正确的有( )。
A. 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物
B. 标的物为数物，其中一物不符合约定的，且该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同
C. 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，仅可以就未交付的各批标的物解除
D. 出卖人不交付其中一批标的物，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除
E. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的．出卖人可以解除合同，并向买受人要求支付该标的物的使用费
[多项选择]根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同的规定说法错误的有( )。
A. 买卖合同是双务、诺成和有偿合同
B. 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险
C. 因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力及于主物
D. 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自货交第一承运人时转移给买受人
E. 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同
[多项选择]两当事人签订货物买卖合同，下列关于合同解除的说法正确的是( )。
A. 标的物质量不符合履行要求，买受人可以解除合同
B. 标的物从物不符合约定而解除合同，解除效力亦及于主物
C. 标的物主物不符合约定而解除合同，解除效力亦及于从物
D. 分期付款买受人未支付到期价款金额达全部价款的1/5，出卖人得解除合同
E. 因为不可抗力导致卖方不能交付货物的，买方可以解除合同
[多项选择]下列关于买卖合同的说法正确的是( )。
A. 买卖合同的出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款
B. 买卖合同最基本的法律特征是有偿转移标的物所有权
C. 买卖合同是双务有偿的有名合同
D. 买卖合同一般为诺成合同、非要式合同
[单项选择]关于买卖合同的说法，下列不正确的是( )。
A. 买卖合同是出卖人转移标的物的使用权于买受人，买受人支付价款的合同
B. 买卖合同的内容除依照《合同法》第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款
C. 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定
D. 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
[多项选择]当事人签订货物买卖合同，下列关于合同解除的说法正确的有_______。
A. 标的物质量不符合履行要求，买受人可以解除合同
B. 标的物从物不祠：合约定而解除合同，解除效力亦及于主物
C. 标的物主物不符合约定而解除合同，解除效力亦及于从物
D. 因为不可抗力导致卖方不能交付货物，致使买卖合同目的无法实现的，买方可以解除合同
E. 分期付款买受人未支付到期价款金额达全部价款的1/5，出卖人得解除合同
[多项选择]以下关于买卖合同解除的下列说法中正确的是：
A. 标的物质量不符合履行要求，买受人可以解除合同
B. 标的物从物不符合约定被解除，解除效力亦及于主物
C. 标的物主物不符合约定被解除，解除效力亦及于从物
D. 分期付款买受人未支付到期价款金额达全部价款的1/5，出卖人得解除合同
[多项选择]根据《合同法》，下列关于买卖合同的说法中，正确的有( )。
A. 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同的生效时间为交付时间
B. 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
C. 试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为不购买
D. 一般情况下，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有
E. 因标的物的从物不符合约定解除合同的，解除的效力及于主物
[单项选择]下列关于买卖合同风险承担的说法，错误的有( )。
A. 在标的物交付之前，由出卖人承担
B. 在标的物交付之后，由买受人承担
C. 买受人迟延受领给付的，自迟延开始由买受人承担
D. 买受人负担风险的，不得要求出卖人承担违约责任
