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[多项选择]某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上,确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划,该企业的战略类型为( )。
A. 横向多样化
B. 多向多样化
C. 前向多样化
D. 后向多样化
[多项选择]房地产开发资本金的确定方法有
A. 实收资本制
B. 法定资本制
C. 授权资本制
D. 折衷资本制
E. 实物资本制
[单项选择]在百分率法中,房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。
A. 估价对象
B. 标准房地产
C. 市场上
D. 交易情况
[多项选择]房地产开发项目的不确定分析包括()。
A. 蒙特卡洛法
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 风险分析
E. 概率分析
[多项选择]房地产居间业务中,房地产经纪人需要查验的房地产物质状况包括( )。
A. 周边的交通、绿地、生活设施
B. 房地产所处的位置
C. 建筑结构
D. 房屋建筑的成新
E. 房地产相邻的物业类型
[单项选择]运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对房地产市场不确定、投资风险的不确定性,可通过( )确定是否进行投资。
A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价
[多项选择]房地产居间业务中房地产经纪人需要对房地产的物质状况进行查验,包括( )。
A. 位置
B. 相邻物业类型
C. 朝向
D. 建筑结构
E. 设备、装修、成新
[多项选择]房地产开发项目的不确定分析包括()等。
A. 蒙特卡洛法
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 风险分析
[多项选择]房地产市场调研首先要确定调研目的,一般来说,调研目的可以采用()确定。
A. 因果性调研
B. 预测性调研
C. 探测性调研
D. 描述性调研
E. 跟踪性调研
[多项选择]房地产开发项目的不确定性分析方法包括( )。
A. 主要变量分析
B. 概率分析
C. 敏感性分析
D. 盈亏平衡分析
[多项选择]房地产企业需要在确定总体定价策略后,根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。过程定价策略一般有以下几种( )。
A. 低开高走定价策略
B. 高开低走定价策略
C. 低一高—低定价策略
D. 高—低一高定价策略
E. 相对稳定价格的定价策略
[单项选择]房地产经纪人在发布房地产经纪信息时,不需要注意的是()。
A. 在第一时间快速将信息发布出去
B. 让尽可能多的人获得信息
C. 尽可能保证发布信息的完整性
D. 尽可能利用最先进的信息技术发布
[单项选择]按房地产的( )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 地段
D. 市场性