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[多项选择]房地产开发项目的不确定分析包括（）。
A. 蒙特卡洛法
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 风险分析
E. 概率分析
[多项选择]房地产开发项目的不确定分析包括( )等。
A. 蒙特卡洛法
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 风险分析
[多项选择]房地产开发项目的不确定性分析方法包括( )。
A. 主要变量分析
B. 概率分析
C. 敏感性分析
D. 盈亏平衡分析
[多项选择]
行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
考虑甲类住户和乙类住户的居住区位选址竞争因素，在下列四个距离的居住点中，甲类住户可以接受的是距离为（）千米的居住点。
A. 3000
B. 4000
C. 4800
D. 6000
[单项选择]
进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为（）。
A. 11％
B. 9％
C. 8％
D. 10％
[多项选择]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有( )。
A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
E. 功能价值法
[单项选择]敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是（）。
A. 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B. 通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析
C. 确定不确定性因素可能的变化范围
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
[多项选择]房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。
A. 地域分析与选择
B. 具体地点的分析与选择
C. 建筑总面积的分析与选择
D. 平面布置的分析与选择
E. 建筑布局的分析与选择
[多项选择]房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括( )。
A. 建筑工程费
B. 设备及安装工程费
C. 室内装饰费
D. 建安工程设计费
