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[多项选择]应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，主要原因是( )。
A. 设备费变化不大而安装费变化较大
B. 装置规模大小发生变化
C. 不同地区的自然地理条件
D. 不同地区的经济地理条件
E. 不同地区的气候条件
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]房地产估价是估价行业的主体，原因是( )。
A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
E. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
[多项选择]应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项中，属于此类的方法有( )。
A. 收益还原法
B. 路线价估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
E. 标准宗地估价法
[单项选择]按照最新政策，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]应用密闭式装置麻醉机时，应用氧气与氧化亚氮的流量比是
A. 50：50
B. 40：60
C. 30：70
D. 70：30
E. 60：40
[多项选择]房地产需要专业估价的原因是( )。
A. 独一无二性
B. 供给有限性
C. 价值量大
D. 流动性差
E. 不可移动性
[多项选择]下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有( )。
A. 拆迁补偿估价
B. 在建工程估价
C. 出让地块估价
D. 房改售房估价
E. 改变用途估价
[多项选择]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。
A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任
