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[多项选择]应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，主要原因是( )。
A. 设备费变化不大而安装费变化较大
B. 装置规模大小发生变化
C. 不同地区的自然地理条件
D. 不同地区的经济地理条件
E. 不同地区的气候条件
[单项选择]采用朗格系数法进行工程项目或装置估价精度仍不是很高，其原因不包括______。
A. 装置规模大小发生变化
B. 不同地区气候条件不同
C. 不同地区社会经济制度不同
D. 不同地区经济地理条件不同
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]房地产估价是估价行业的主体，原因是( )。
A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
E. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
[单项选择]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由( )承担。
A. 政府主管部门
B. 估价机构
C. 使用者
D. 注册房地产估价师
[多项选择]应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项中，属于此类的方法有( )。
A. 收益还原法
B. 路线价估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
E. 标准宗地估价法
[单项选择]按照最新政策，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]对于同一估价对象，宜选用( )估价方法进行估价。
A. 一种
B. 两种以上(含两种)
C. 两种以上(不含两种)
D. 三种
[单项选择]应用密闭式装置麻醉机时，应用氧气与氧化亚氮的流量比是
A. 50：50
B. 40：60
C. 30：70
D. 70：30
E. 60：40
[多项选择]房地产需要专业估价的原因是( )。
A. 独一无二性
B. 供给有限性
C. 价值量大
D. 流动性差
E. 不可移动性
[单项选择]对鱼塘进行估价应该选用（）的估价方法。
A. 建筑物估价
B. 机器设备估价
C. 土地定着物估价
D. 土地估价
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]
某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0.75，拍卖方式修正系数为1。若选择的某交易案例为协议交易方式，成交价为500元/m2，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A. 500
B. 1000
C. 2000
D. 3000
