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[多项选择]下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有（）。
A. 拆迁补偿估价
B. 在建工程估价
C. 出让地块估价
D. 房改售房估价
E. 改变用途估价
[单项选择]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
A. 800万元
B. 1000万元
C. 1800万元
D. 800万～1000万元
[多项选择]下列估价中宜采用假设开发法的有( )。
A. 拆迁补偿估价
B. 在建工程估价
C. 出让地块估价
D. 房改售房估价
E. 公益性拆迁
[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用( )来求取。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[判断题]对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。（）
[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[多项选择]假设开发法估价结果的可靠性关键在于（）。
A. 正确地假设了土地的最佳开发利用方式
B. 正确地估算了建筑费和专业费
C. 正确地判断了未来开发完成后的房地产价值
D. 正确地确定了开发商利润
[多项选择]以下属于假设开发法估价一般步骤的是( )。
A. 调查了解待开发房地产的状况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
D. 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
E. 估算开发资本回收期
[多项选择]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
