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[多项选择]下列对于房地产开发项目管理的有关说法中正确的是( )。
A. 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任
B. 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让或行政划拨的方式供应
C. 商品房经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
D. 房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收
E. 在投资项目总投资中，投资者可按其出资的资本金的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
[单项选择]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。
①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
A. ①②③
B. ①②③④⑤
C. ②③⑤
D. ①②④
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括( )。
A. 预售费用
B. 经营费用
C. 建造费用
D. 土地费用
E. 还本付息
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A. 预售收
B. 还本付息收入
C. 租赁收入
D. 贷款本金收入
E. 利息收入
[单项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出不包括( )。
A. 税金
B. 建造费用
C. 还本付息
D. 职工薪酬
[多项选择]对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 利息收入
D. 贷款本金收入
E. 折旧费
[多项选择]对于房地产开发项目来说，现金流出主要包括( )。
A. 土地费用
B. 建造费用
C. 利息收入
D. 贷款本金收入
E. 投资者投资收入
[单项选择]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托( )。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 首席代理
D. 分代理
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定因素有( )。
A. 物业管理费
B. 土地费用
C. 建筑容积率
D. 建安工程费
E. 绿化费
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。
A. 权益投资比率
B. 建安工程费用
C. 存款利率
D. 建筑容积率
E. 开发期与经营期
