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[多项选择]房地产代理合同的特征中包括房地产代理合同属于( )。
A. 法定代理
B. 指定代理
C. 商事代理
D. 委托代理
E. 经营代理
[多项选择]下列属于投资性房地产特征的是( )。
A. 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的
B. 使用寿命超过一个会计年度
C. 目的是为赚取租金或资本增值
D. 能够单独计量和出售
[单项选择]下列选项不属于房地产投资弊端的是（ ）
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 投资回收期长
D. 进入门槛低
[多项选择]下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素( )
A. 租赁价格
B. 开发周期
C. 融资成本
D. 空置率
E. 销售预期
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。
A. 共享性
B. 简单性
C. 多维性
D. 积累性
[单项选择]房地产开发投资属于( )投资。
A. 长期
B. 间接
C. 短期
D. 直接
[多项选择]房地产投资风险的特征主要表现为( )。
A. 客观性
B. 确定性
C. 潜在性
D. 损益双重性
E. 可测性
[单项选择]房地产开发投资属于典型的______房地产投资。
A. 收益型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 博弈型
[多项选择]下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有( )。
A. 房地产企业债券和股票投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产开发投资
D. 购买住房抵押支付证券
E. 购买房地产投资信托基金
[多项选择]下列选项中，属于投资性房地产转换主要形式的有( )。
A. 自用建筑物停止自用，改为出租
B. 投资性房地产开始自用
C. 作为存货的房地产，改为出租
D. 自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值
E. 房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售
[单项选择]房地产开发投资属于（ ）
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 间接投资
D. 直接投资
[多项选择]下列选项中不属于投资性房地产的是______。
A. 甲公司自行经营的旅馆饭店
B. 甲公司与乙公司签署了土地使用权租赁协议，甲公司以年租金720万元租赁使用乙公司拥有的40万平方米土地使用权
C. 公司将其办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务
D. 甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，乙公司将其持有产权的一栋办公楼出租给甲公司，为期5年
E. 甲房地产开发商建造了一栋商住两用楼盘，一层准备出租给大型超市
[多项选择]房地产投资的特征体现在( )。
A. 某些类型的房地产升值非常快
B. 可以使用高财务杠杆率
C. 通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性
D. 变现性相对较差
E. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
