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[多项选择]为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括（ ）。
A. 借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效
B. 借款申请人的担保物是否容易变现
C. 借款申请人所提交资料的真实性、合法性
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 借款申请人的担保措施是否足额、有效
[多项选择]个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查的内容包括( )。
A. 审核借款申请人(包括代理人)身份证明
B. 贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查
C. 审核材料一致性
D. 审核借款申请人偿还能力证明
E. 审核首付款证明
[单项选择]个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈（ ）次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括( )。
A. 材料一致性
B. 借款申请人身份证明
C. 申请人的信用情况
D. 首付款证明
E. 购房合同或协议
[多项选择]在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括( )。
A. 审查借款申请材料
B. 面谈借款申请人
C. 电话调查
D. 实地调查
E. 查询个人信用
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[多项选择]个人住房贷款中，借款申请人偿还能力证明材料包括( )。
A. 稳定的工资收入证明
B. 投资经营收入证明
C. 家庭成员收入证明
D. 意外收入证明
E. 财产情况证明
[多项选择]在个人住房贷款业务中，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有( )。
A. 过去1个月的工资单
B. 过去半年的银行卡对账单
C. 过去1年的存折对账单
D. 投资经营收入证明
E. 房产证
