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[单项选择]某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积为100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
A. 2290.91
B. 2386.40
C. 2832.84
D. 3003.45
[单项选择]某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
A. 2290.91
B. 2326.41
C. 2344.16
D. 2308.66
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（）元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[单项选择]某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元/m2。
A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低7%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.075
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[单项选择]在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这四个可比实例实际单价的高低排序为（）。
A. 甲＞乙＞丙＞丁
B. 乙＞丁＞甲＞丙
C. 乙＞丙＞甲＞丁
D. 丙＞乙＞丁＞甲
[单项选择]为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2006年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[单项选择]已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2；累计未收房屋租金150元/m2。则统一房地产范围的价格为（）元/m2。
A. 4750
B. 4500
C. 4250
D. 4100
[单项选择]按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98，则其依据是（）。
A. 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%
B. 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%
C. 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%
D. 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%
[单项选择]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。
A. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元m2。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033
