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[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（）元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[单项选择]某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
A. 2290.91
B. 2326.41
C. 2344.16
D. 2308.66
[单项选择]某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积为100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
A. 2290.91
B. 2386.40
C. 2832.84
D. 3003.45
[单项选择]W住宅可比实例的成交价格为3 000元/m2，建筑面积100 m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，1年后支付10万元。已知年利率为8%，则W住宅可比实例的实际价格为( )元/m2。
A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低7%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.075
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[单项选择]某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每m2使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760
[多项选择]一套建筑面积100m2。单价3000元/m2的住房，在(
)付款方式下实际价格和名义价格相等。
A. 要求在成交日期时一次付清
B. 如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠3%
C. 从成交日期时分期付清，如首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元
D. 以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付
E. 约定在未来某个日期一次付清，如约定一年后付清
[单项选择]现有住房一套，建筑面积100m2，每平方米3000元，总价30万元，若在成交日期一次付清，则给予 5%的优惠，那么实际总价为( )万元。
A. 30.00
B. 28.50
C. 29.28
D. 28.57
[单项选择]为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2006年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]评估某宗房地产2011年9月末的价格时，选取的可比实例成交价格为2000元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2011年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%，1.5%，1.0%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%。则该可比实例在2011年9月末的价格为( )元/m2。
A. 1959
B. 1949
C. 1912
D. 1902
[单项选择]有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。
A. 3000元/m2
B. 2850元/m2
C. 2928元/m2
D. 2857元/m2
[单项选择]已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2；累计未收房屋租金150元/m2。则统一房地产范围的价格为（）元/m2。
A. 4750
B. 4500
C. 4250
D. 4100
[单项选择]某房屋建筑面积30m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为______元。
A. 18103
B. 22800
C. 23788
D. 37200
