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[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（ ）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[单项选择]市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[单项选择]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
[单项选择]
下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（）。
①选取可比实例；
②搜集交易实例；
③建立价格可比基础；
④进行交易日期修正；
⑤进行交易情况修正；
⑥进行房地产状况修正；
⑦求取比准价格。
A. ①②③④⑤⑥⑦
B. ②①③⑤④⑥⑦
C. ①③②④⑥⑤⑦
D. ②①③④⑤⑥⑦
[单项选择]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/㎡，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（ ）元/㎡。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[单项选择]除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其( )的状况。
A. 估价作业日期
B. 成交日期时
C. 估价时点
D. 交易日期调整后
