更多"新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。"的相关试题:
[单项选择]在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（ ）。
A. 价目表
B. 置业计划
C. 销控表
D. 户型手册
[单项选择]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（）。
A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图
[单项选择]个人抵押授信贷款中，借款人以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 60%
D. 80%
[单项选择]( )是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。
A. 土地转化率
B. 开发强度系数
C. 开发投资杠杆率
D. 住房可支付性指数
[单项选择]经济适用住房采取( )的方式进行。
A. 出让
B. 行政划拨
C. 有偿转让
D. 无偿转让
[多项选择]新建商品房销售人员的销售筹备培训主要包括( )。
A. 宣传资料培训
B. 市场调查培训
C. 公司背景和目标培训
D. 销售规则培训
E. 房地产买卖合同签订程序的培训
[单项选择]以下( )不是采取集中型风险管理结构的商业银行的风险管理部门的人员必须具备的能力。
A. 风险监控和分析能力
B. 数量分析能力和系统开发/集成能力
C. 价格核准能力
D. 模型创建能力和市场定价能力
[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]我国为解决城镇居民住房问题而采取的政策和制度有( )。 ①住房分配方式；②住房管理方式；③住房消费方式；④住房交换关系；
A. ①②③
B. ①②④
C. ②③④
D. ①②③④
[多项选择]新建商品房现场销售的误区主要有( )。
A. 不在乎客户的感受、认同度和需求
B. 不做分析，没有重点地推荐一些房号
C. 忽略和客户一起来的家人和朋友
D. 站在客户的角度去思考问题，帮助客户
E. 当客户提出问题时马上反驳，甚至企图改变客户的真实需求
[单项选择]新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金( )。
A. 由物业管理企业代管
B. 由房地产管理部门代管
C. 由财政部门代管
D. 由业主自行管理
[单项选择]某房地产开发公司主要从事商品房开发销售，2009年销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.2亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金660万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )。
A. 1470万元
B. 1614万元
C. 1695万元
D. 1689万元
[多项选择]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。
A. 购房相关税费须知
B. 项目楼书
C. 销售导示牌
D. 户型手册
E. 宣传展板
[单项选择]在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
A. 不能作为当期交易的价格依据
B. 需要房地产开发企业盖章
C. 体现了不同房号的销售情况
D. 由房地产经纪人内部掌握
