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[多项选择]新建商品房销售人员的销售筹备培训主要包括( )。
A. 宣传资料培训
B. 市场调查培训
C. 公司背景和目标培训
D. 销售规则培训
E. 房地产买卖合同签订程序的培训
[多项选择]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。
A. 购房相关税费须知
B. 项目楼书
C. 销售导示牌
D. 户型手册
E. 宣传展板
[单项选择]新建商品房销售代理中，衡量房地产经纪机构销售任务完成情况的指标是（）。
A. 代理期限
B. 代理费用
C. 销售面积比例
D. 入住户数
[单项选择]房地产销售人员应该根据( )和现场销售工具制订客户初次接待流程。
A. 产品信息
B. 楼盘规模
C. 销售团队
D. 付款方式
[单项选择]对销售资料、销售人员、销售现场进行准备属于商品房销售代理流程中的( )。
A. 委托人提交有关资料
B. 代理机构进行营销企划
C. 代理机构进行租售准备
D. 代理机构租售执行
[单项选择]在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为( )。
A. 销售周期
B. 经营周期
C. 现房销售周期
D. 开发经营周期
[单项选择]某房地产开发公司主要从事商品房开发销售，2009年销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.2亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金660万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )。
A. 1470万元
B. 1614万元
C. 1695万元
D. 1689万元
[单项选择]新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。
A. 对客户没有约束力
B. 前期积累客户容易流失
C. 客户可能自动放弃购房
D. 易因流程不当引发客户不满
[单项选择]单位和个人将自己新建的房屋对外销售，应( )。
A. 其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税
B. 按销售不动产征收营业税
C. 按建筑业的税目征收营业税
D. 免征营业税
[单项选择]新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。
A. 抵押贷款合同
B. 房地产认购协议书
C. 房地产产权委托办理合同
D. 担保合同
[单项选择]布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A. 项目结算
B. 销售准备
C. 销售执行
D. 项目签约
[单项选择]关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。
A. 由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判
B. 由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本
C. 由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书
D. 由交易部门签署已与开发商达成一致的合同
[单项选择]下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。
A. 项目楼书
B. 户型手册
C. 销售导示牌
D. 价目表
[单项选择]2008年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的( )。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 存量市场
