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[单项选择]在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。
A. 强迫出售或强迫购买的交易
B. 交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
C. 急于出售或急于购买的交易
D. 受债权债务关系影响的交易
[单项选择]建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过( )个月。
A. 18
B. 24
C. 30
D. 36
[单项选择]为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。
A. 3790元/m2
B. 4238元/m2
C. 4658元/m2
D. 4663元/m2
[单项选择]为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于(
)。
A. 3790元/m2
B. 4238元/m2
C. 4658元/m2
D. 4663元/m2
[单项选择]评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m2。
A. 7000
B. 7003
C. 7436
D. 7670
[单项选择]为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则该可比实例修正、调整后的价格为( )元/㎡。
A. 3673.20
B. 3673.68
C. 3790.43
D. 3790.93
[单项选择]为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元/m2。
A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89
[单项选择]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其修正为正常的，这种对可比成交价格的修正，称为( )。
A. 搜集交易实例
B. 交易情况修正
C. 建立可比价格基础
D. 选取可比实例
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[单项选择]交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括( )。
A. 有利害关系人之间的交易
B. 相邻房屋建筑的合并交易
C. 交易双方或者一方获取的市场信息不全
D. 交易日期的偏离
E. 土地使用权年限的差异
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为
2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在
2005年9月末的价格为( )元／m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，O%。则该可比实例在2005年9月末的价格为(
)元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[单项选择]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为
2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为(
)。
A. 2648元/m2
B. 2688元/m2
C. 2708元/m2
D. 2734元/m2
