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[单项选择]根据《担保法》的规定，债务人将已出租的房屋设置抵押的，房屋租赁合同 ( )。
A. 无效
B. 可撤销
C. 有效
D. 效力待定
[单项选择]出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 部分无效
[单项选择]根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。
A. 抵押合同自签订起生效
B. 抵押合同自抵押登记办理起生效
C. 抵押权自抵押合同签订起设立
D. 抵押权自抵押合同生效起设立
[单项选择]抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )。
A. 不受该抵押权影响
B. 应当解除
C. 没有效力
D. 不得对抗抵押权
[单项选择]姜某以其房屋设定抵押，后因当地房屋过剩，房价下跌，则抵押权人：( )
A. 有权要求姜某恢复该房屋的价值
B. 提供与减少的价值相当的担保
C. 提前清偿债务
D. 无权提出上述要求
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法转让的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]张某以其房屋设定抵押，向王某借款。后因当地房屋过剩，房价下跌，则王某：( )
A. 有权要求张某恢复该房屋的价值
B. 有权要求张某提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求张某提前清偿债务
D. 无权提出上述要求
[单项选择]甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是( )。
A. 甲应重新提供抵押物
B. 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C. 乙有权请求甲提前还款
D. 乙有权请求丙赔偿损失
[单项选择]甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将此房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法正确的是( )。
A. 甲应重新提供抵押物
B. 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C. 乙有权请求甲提前还款
D. 乙有权请求丙赔偿损失
[多项选择]根据《担保法》规定，下列各项中设定抵押时必须办理抵押物登记的是( )。
A. 城市房地产
B. 农村房地产
C. 林木
D. 乡(镇)、村企业的厂房
[单项选择]根据《担保法》的规定，( )不能设定抵押权。
A. 中外合资经营企业厂房
B. 耕地使用权
C. 企业生产设备
D. 个人所有但不在建造的房屋
[单项选择]甲将自己的房屋抵押给乙，后又将该房屋出租给丙，且告知丙该房屋已设定抵押事宜。租赁期尚未届满，因甲无力偿还债务，乙欲行使抵押权，为此与丙发生争议。下列表述正确的是( )
A. 甲丙之间的租赁合同未经乙的同意，不发生效力
B. 甲丙之间的租赁合同已生效，但乙有权主张撤销该合同
C. 乙有权行使抵押权，丙不得以租赁权予以抗辩
D. 丙有权向甲主张赔偿损失
