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[单项选择]姜某以其房屋设定抵押，后因当地房屋过剩，房价下跌，则抵押权人( )。
A. 有权要求张某恢复该房屋的价值
B. 提供与减少的价值相当的担保
C. 提前清偿债务
D. 无权提出上述要求
[单项选择]张某以其房屋设定抵押，向王某借款。后因当地房屋过剩，房价下跌，则王某：( )
A. 有权要求张某恢复该房屋的价值
B. 有权要求张某提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求张某提前清偿债务
D. 无权提出上述要求
[单项选择]张某向王某借款50万元，期限两年，以其价值60万元的房屋设定抵押。一年后，因当地房屋过剩，房价下跌，张某的房屋仅值20万元。则王某( )
A. 有权要求张某恢复该房屋的价值
B. 有权要求张某出售房屋并将售房款提存
C. 有权要求张某提前清偿债务
D. 无权要求张某提供与减少的价值相当的担保
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是( )。
A. 甲应重新提供抵押物
B. 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C. 乙有权请求甲提前还款
D. 乙有权请求丙赔偿损失
[单项选择]甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将此房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法正确的是( )。
A. 甲应重新提供抵押物
B. 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C. 乙有权请求甲提前还款
D. 乙有权请求丙赔偿损失
[单项选择]建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。
A. 在建的房屋及土地使用权全部
B. 在建的房屋及土地使用权部分
C. 在建的房屋
D. 在建的房屋及土地使用权全部或部分
[单项选择]出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 部分无效
[单项选择]监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为（）之日。
A. 当事人签字
B. 抵押物登记
C. 转移产权证
D. 转移房屋占有
[单项选择]甲(抵押人)、乙(抵押权人)签订了房屋抵押合同，但甲并未按照抵押合同的约定办理抵押登记，则下列说法正确的是
A. 乙有权要求甲承担违约责任
B. 乙有权要求甲承担缔约过失责任
C. 该抵押权已经成立
D. 该抵押合同应自办理登记时生效
[单项选择]根据《担保法》的规定，债务人将已出租的房屋设定抵押的，房屋租赁合同 ( )。
A. 无效
B. 可撤销
C. 有效
D. 效力待定
[单项选择]甲将自己的房屋抵押给乙，后又将该房屋出租给丙，且告知丙该房屋已设定抵押事宜。租赁期尚未届满，因甲无力偿还债务，乙欲行使抵押权，为此与丙发生争议。下列表述正确的是( )
A. 甲丙之间的租赁合同未经乙的同意，不发生效力
B. 甲丙之间的租赁合同已生效，但乙有权主张撤销该合同
C. 乙有权行使抵押权，丙不得以租赁权予以抗辩
D. 丙有权向甲主张赔偿损失
[单项选择]根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。
A. 抵押合同自签订起生效
B. 抵押合同自抵押登记办理起生效
C. 抵押权自抵押合同签订起设立
D. 抵押权自抵押合同生效起设立
